Технический надзор, применявшийся ранее, сегодня не является актуальным термином. Его целью была оценка качества работ по завершении строительства. В то время как строительный контроль охватывает весь процесс строительства, от начала до конца, и направлен на соблюдение проекта, сметы и технических стандартов.
Если технический надзор осуществляли государственные органы, то строительный контроль, как правило, проводят частные организации.